Érdlakó

A kisajátításnak megvannak a maga szabályai. Ha közérdekből az állam, az önkormányzat, vagy egy gazdálkodó szervezet igényt formálna az ingatlanunkra, akkor azt általában igyekszik megvásárolni. Ez gyorsabb és - éppen ezért - gyakran költséghatékonyabb is. Ha nincs megállapodás az árról, akkor jön a kisajátítás. Ez nem állami elkobzást jelent, hanem az ingatlan - szakértők által megállapított - piaci értékének alapján egy kvázi megvételt.

A kisajátításnak természetesen nem mindenki örül. A jól értesült spekulánsok egy-egy elkerülő út építésekor olcsón felvásárolják a szántókat és legelőket, s a környék felértékelődése miatt szinte biztos, hogy nyernek az "üzlet"-en. Ezek az esetek híresültek el. Amikor dörzsölt városi ügyvédek az eredetileg helyzetben lévő helyi gazdáknál is jobban helyezkednek. A meglévő városi szövetben, lakóövezetekben végrehajtandó útszélesítések azonban inkább a másik esetet jelentik: a megnövekedő forgalom és a kisajátított területek mellett élhetetlenre karcsúsodó megmaradó telekdarabok és zöld sávok nem a nyerészkedés terepe. A lakókat sújtja az is, hogy a több évtizedes épületek nem érnek annyit, mint ha ma építenének egy hasonló nagyságú épületet. Azaz a kisajátítással kapott pénzből csak egy másik hasonló ingatlant tudnak venni. És ez így van jól. Egy közösségi beruházáson ne nyerészkedjenek az érintettek: a méltányos kártérítés jár, de több nem. Egy rossz műszaki állapotú ingatlanból ne legyen valakinek palotája, de rosszabb körülmények közé se kerüljön.

Valamiért Érd MJV Önkormányzata másként gondolja. Neki több jár, mint a mezei polgároknak. Ő nyerni akar rajta. Évtizedek óta nem újít fel, nem épít, nem tart karban, csak várja az uniós beruházásokat, hogy majd az uniós adófizetők építenek majd új óvodát - a vasútra szánt pénzből. Segesdi alpolgármester úr még odáig is elmegy, hogy jogszabály-módosítást kezdeményez: le az egyenlőséggel, az önkormányzat előrébb való, különb, mint annak tagjai, a polgárok. Érdekes felfogás - és jellemző. Az önkormányzat feladatellátása előrébb való, mint a magánemberek lakhatása. Ha a polgár évtizedekig nem újítja fel, nem tartja karban a lakóingatlanát, akkor az jogosan ér kevesebbet, mint ha ugyanezt a mulasztást (pl. még mindig azbeszt fedése van az óvodának) az önkormányzat követi el.

Mint az az elmúlt napok sajtóhíreiből kiderült, az érdi önkormányzat 2006 óta tud arról, hogy 2012-ben az óvoda udvarán egy új vasúti sínpár fog futni, mégsem volt neki elég az idő, hogy az új óvoda építésének „előkészítő munkái elindításának” határozatánál tovább jusson. Vakon bízott benne, hogy majd a vasútépítők egy új és korszerű óvodát fognak adni a lepukkant, régi helyett. Nem készültek "B" tervvel. (A Hírszerző szerint az "óvoda vezetője, Agócs Erika a sajtótájékoztatón tudta meg, hogy augusztusban már nem nyithatnak ki, holott a NIF szóbeli ígérete alapján azzal köszöntek el múlt pénteken a szülőktől: visszavárnak mindenkit a nagytakarítás után.") Nem gondoltak arra, hogy mi van akkor, ha a kisajátítási eljárást lefolytató Közigazgatási (majd Kormány-) Hivatal a jogszabályok alapján jár el és csak annyit ítél meg, mint amennyi a törvény szerint jár. Nem többet, mint egy átlagos állampolgárnak. Nem többet, mint az én házam után fizetne, vagy az Ön háza után, kedves olvasó.

Az már csak hab a tortán, hogy a vasútépítők korábban már ajánlottak többet az ingatlan valódi értékénél. Jóval többet: a megállapított 61 millió helyett csaknem dupla árat, 111 milliót fizettek volna ... de a valódi árakkal, lehetőségekkel és jogszabályokkal mindig hadilábon álló önkormányzat itt is nagyot mondott, s 280 millióra taksálta saját igényét.

Most már csak a kommunikáció marad hátra. Ha az EU-t, az államot képviselő NIF-et és Kormányhivatalt nem sikerült átverni, hát legalább az érdi polgárt próbálják megvezetni. Próbálják elhitetni velünk, hogy semmi gond, a vasútépítés ideje alatt az óvoda zavartalul fog üzemelni - aztán egy héten belül jön a hidegzuhany, hogy "hétfőn reggelre kiürítve kellene átadni az érdi Harkály utcai óvodát" (az a baj, hogy a média egy kisebb szelete még mindig nem az érdi önkormányzat birtokában van, s ez a szelet mindenfélét képes megírni). A kommunikációs stratégia lényege: itt van ez a derék és talpig becsületes, jogtisztelő, ám roppant szegény önkormányzat, akinek ellátandó feladata van, de azért nem tud neki eleget tenni, mert ez a gonosz kormány inkább vasutat akar építeni, s nem fizeti meg az új, korszerű, csili-vili óvoda költségeit.

Nem ez az első eset, hogy a helyi pártemberek szembe mennek a kormányzattal. És nem is az utolsó. De kinek jó ez? Annak a 80 gyereknek és szüleiknek biztosan nem.

Ha csak másfél hónap alatt nem pótolják be 5 év mulasztását.

Kapcsolódó:

• Óvodába ütközött a milliárdos vasútépítés (index.hu - 11.06.23.)
• Átvezetik az óvodán a vasúti töltést (index.hu - 11.06.27.)
• Gyorsvonat robog majd keresztül az óvoda udvarán? - videóval (hirado.hu - 11.06.28.)
• Vasút épül az óvodában (RTL Klub - 11.06.28.)
• Semmi nem menti meg a vasúttól az érdi óvodát (Inforádió - 11.07.06.)
• Elsodorta a vonat az óvodát (hirado.hu - 11.07.06.)
• "Végsőkig elmegyünk" - Érd tovább harcol óvodájáért (Hírszerző - 11.07.06.)
• Kapzsi Érd önkormányzata? Spekuláció óvodára - A NIF már fizetett, a fenyegetésnek nem enged (Népszabadság - 11.07.08)
• Érdi óvoda ügy: egymást okolja a NIF és az önkormányzat (hirado.hu -11.07.08.)
• Kapzsisággal vádolják Érdet a vasútépítők (index.hu - 11.07.08.)
• "Vigyázz, ha jön a vonat!" Átszeli a MÁV az óvoda játszóudvarát (stop.hu - 11.07.08.)
• Durvul a botrány a kettévágott óvoda ügyében (ingatlanmenedzser.hu - 11.07.08.) Ehhez egy megjegyzés: A cikk második képének aláírása szerint: "Vannak, akik tiltakoznak a NIF ellen". A kép ezzel szemben a virágos tüntetésen készült és nem a NIF, hanem az Önkormányzat döntése elleni tiltakozást ábrázol.)
• Óvodán vezetnék át a síneket (fn.hu - 11.07.08.)